Octobre 2010, lors de son 80ème anniversaire, Le Val de Loire annonçait la naissance du Groupe Podeliha avec son partenaire le Groupe Castors. Aujourd’hui, le Groupe Podeliha comprend désormais 3 entités : Le Val de Loire, le Groupe Castors et Le Toit Angevin. Ce rapprochement s’est fait en concertation avec le CIL /Mieux se Loger  qui, par voie de conséquence, devient l’actionnaire majoritaire du groupe.

Une page de l’histoire du logement social qui se tourne…
« Aujourd’hui, le paysage « hlm » change. Des grands groupes régionaux se forment comme en Bretagne avec Espacil ou Domofrance en région Aquitaine. Par ailleurs, on assiste également à un regroupement des collecteurs. » annonce Francis STEPHAN.

Une gamme de logements étendue
Avec 18 000 logements en gestion locative, 10 000 logements construits en accession à la propriété, le Groupe Podeliha devient le premier donneur d’ordre immobilier de la région des Pays-de-la Loire. Cela représentera un investissement de plus de 90 millions d’euros chaque année dans l’économie locale.
Présent principalement dans le département de Maine-et-Loire, le Groupe a l’ambition de se développer sur d’autres territoires de la région et notamment en Vendée.
Avec cette nouvelle collaboration, le Groupe Podeliha offrira une gamme de logement étendue : locatif social au très social, location-accession, accession à la propriété, aménagement, foyer-logement, maison d’accueil, etc… Des solutions de logements pour tous pour faciliter le parcours résidentiel de chacun.

Une synergie des compétences et de savoir-faire
Cette collaboration réunira tous les savoir-faire, confortera les moyens financiers en vue de développer la production de logements. Cela permettra de traiter de très grosses opérations, projets qui ne pouvaient pas se réaliser séparément. Ce rapprochement est un moyen d’additionner les énergies et de se déployer sur de nouvelles activités, d’accroître la production dans une logique de groupe.
Toutefois, chaque société gardera son autonomie. Le Val de Loire et Le Toit Angevin se positionneront comme les spécialistes de l’offre locative et le Groupe Castors de l’offre en accession à la propriété, en mettant à la disposition de ce groupement des moyens humains communs sans réduction d’effectifs. Il ne s’agit pas de déstabiliser ce qui marche. Au contraire, ce groupe devient une force pour innover !

Ce référentiel de certification de services, rappelons-le, porte sur toutes les activités de gestion locative et s’applique aux services rendus vis-à-vis des demandeurs de logement et des locataires. Il respecte les engagements de service, les modalités d’organisation, de suivi et de pilotage.
Par rapport à la première version datant de 2001, Qualibail II se met en conformité à la législation, renforce la stratégie et le pilotage de la qualité au sein de la société et apporte une réponse aux attentes et aux préoccupations des locataires. En effet, les objectifs fixés relatifs à l’actualisation du référentiel portent notamment sur :

- la propreté du logement et des parties communes
- les relations de voisinage,
- le parcours résidentiel
- la maîtrise des charges locatives (enjeux environnementaux).

Le référentiel Qualibail II passe de 8 à 13 engagements de service dont le détail figure ci-après :

1. Nous vous accompagnons dans votre demande de logement
2. Nous agissons pour votre confort et votre sécurité lors de 2 votre emménagement
3. Nous favorisons la maîtrise des charges de votre logement dans le respect de l'environnement
4. Nous prenons en charge vos demandes d’intervention technique
5. Nous sommes joignables 7j/7 et 24h/24 pour votre sécurité
6. Nous maîtrisons la qualité et les délais des interventions techniques dans votre résidence
7. Nous respectons votre emploi du temps
8. Nous vous informons des travaux planifiés dans 8 votre résidence
9. Nous assurons un nettoyage de qualité dans les espaces communs
10. Nous traitons vos réclamations écrites et vous tenons informé des suites données
11. Nous recherchons une solution de logement adaptée à l'évolution de vos besoins
12. Nous organisons votre départ sans surprise
13. Nous agissons pour améliorer la qualité de nos services et votre satisfaction.

L’année 2011 a permis à l’ensemble des collaborateurs de se mobiliser pour mettre en œuvre les actions nécessaires à l’obtention de la certification. Pari gagné !

Avant de procéder à l’inauguration, Philippe BODARD, maire de la commune, a commenté le nom donné aux bâtiments : Loire et Niger. C’est à la fois un clin d’œil aux peuples vivant à côté de deux fleuves inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco et un symbole fort pour le rapprochement de ces peuples…  Il a poursuivi son discours en rendant hommage à un citoyen érimurois, figure emblématique de la commune, tout en dévoilant la plaque de la nouvelle « rue des Citoyens du monde ». Puis, en présence de René JAMES, Président du Val de Loire, le maire a coupé le ruban tricolore officialisant ainsi l’inauguration des Résidences Loire et Niger, sous le regard attentif des représentants du Val de Loire et de la commune ainsi que des architectes Monsieur LOGERAIS et Monsieur VIE.
Aujourd’hui,  la Résidence Niger (34 appartements locatifs et 380 m² de locaux d’activité), la Résidence Loire (30 appartements locatifs répartis en 2 bâtiments et 340 m² de locaux d’activité) et les 9 maisons de ville en accession à la propriété viennent compléter un vaste projet de construction global. En 2005, dans ce même secteur, une première résidence de 11 logements locatifs et de 3 locaux d’activité (pharmacie, cabinet d’avocat, cabinet comptable) rue Roger Naud avait été livrée.
René JAMES, Président du Val de Loire, précise qu’il s’agit de la plus importante opération livrée cette année par la société avec ses 64 logements locatifs, ses 720 m² de surface dédiée aux locaux d’activité professionnelle et ses 9 maisons de ville en accession à la propriété.
La réalisation de ces constructions totalisant 84 logements et locaux professionnels représente un investissement global de plus de 10 millions d’euros.

Au titre de l'Habitat social, le prix a été décerné au Val de Loire pour son opération immobilière en accession à la propriété de 36 logements dont 10 sont en PSLA. Des locaux d'activités en rez-de-chaussée viennent compléter cet ensemble remarquable dessiné par le Cabinet d'architecture DE COQUEREAUMONT d'ANGERS.

Cette récompense souligne la qualité architecturale de cette opération à laquelle la société Le Val de Loire accorde une importance dans la réalisation de ses projets, tout en offrant aux habitants un cadre de vie agréable.

En 2007, Le Val de Loire avait été primé pour son opération du Grand Servial à Angers au titre de l'Aménagement.

Philippe vient d’avoir les clés de son nouveau logement et le découvre en la présence du député-maire. Il n’en croit pas ses yeux. « Tout ça, c’est pour moi ? » Le logement en duplex lui offre un espace de vie agréable avec la présence d’un escalier desservant les deux chambres et une salle de bain à l’étage. « On se croirait dans une maison ! ». Philippe est heureux. Il explique qu’il arrive d’un logement peu confortable où il ne s’y plaisait plus en raison du coût élevé des charges locatives.
Venue s’implanter face à la nouvelle mairie, la Résidence « Les Tulipes » constitue la deuxième tranche d’un ensemble de constructions qui à terme regroupera 45 logements. Après avoir livré la Résidence « Les Jonquilles » en mai 2009, ce nouveau bâtiment de 10 logements locatifs intermédiaires vient compléter ce projet urbain organisé autour d’un mail. Des jardins et développements extérieurs donnant sur ce mail agrémenteront les différentes constructions.
En attendant, Philippe, bras chargés de cartons, commence à s’installer dans son nouveau logement afin d’être prêt à recevoir sa famille pour les fêtes de fin d’année…
Aujourd’hui, sur le Domaine de la Coudre, Le Val de Loire vend 4 terrains libres de constructeur et  étudie un projet de 4 pavillons en PSLA (Prêt Social en Location Accession).

Nous vous invitons à lire les articles portant sur l'actualité suivante :

• De la démarche RSE à l'ISO 26000
• Les grands chantiers 2012
• Zoom sur la Résidence Les Verges, Plateau Mayenne à Angers
• Focus sur la régie d'entretien du Val de Loire
• La parole aux associations de locataires
• Résultats des enquêtes de satisfaction qualité

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Cet ensemble de cinq pavillons est constitué essentiellement de T3 et T4 dont la surface varie entre 75 et 92 m². Conçus par l'Atelier Triton, architecte, les logements offrent aux familles tout le confort attendu pour un loyer hors charges s'élevant, selon la typologie, entre 450 et 500 €.

Le coût global de cette opération représente 550 800 € dont une partie est financée par l'Etat et le Conseil Général.

Unir ses forces pour avancer. Tel serait l'adage qui caractérise le partenariat stratégique mis en place entre le Groupe Podeliha et le Groupe Procivis Ouest Immobilier sur le département de la Vendée. Les deux structures immobilières ont en effet décidé d'associer leurs efforts par le biais d'un accord de partenariat dans le but d'accroître leurs activités immobilières sur l'ensemble du département, où les deux groupes sont déjà actifs sur le terrain.

Le Groupe Podeliha, via Le Val de Loire, réalise des opérations locatives dans le nord de la Vendée et souhaite, grâce à ce partenariat, étendre ses actions au reste du département.

Le Groupe Procivis Ouest Immobilier est depuis de nombreuses années implanté en Vendée et maintient son intention de développer toujours plus ses activités sur ce département. Le Groupe est actuellement présente en Vendée en promotion  immobilière, en construction de maisons individuelles et secteur diffus et en services immobiliers.

A travers cet accord, Le Groupe Podeliha et le Groupe Procivis Ouest Immobilier souhaitent ainsi développer et étendre leurs activités sur les métiers de lotissement, d'accession à la propriété et de locatif, sur l'ensemble du territoire vendéen.

Ce guide, qui se veut à la fois ludique et éducatif, traite des questions sur les gestes verts et responsables que doivent s'approprier les locataires au quotidien.

Ce document a été coréalisé avec des jeunes volontaires du Service Civique, les "Médiaterre" de l'association Unis-Cités avec qui Le Val de Loire entretient un partenariat actif depuis 2010. Les textes ont donc été largement inspirés de leur expérience, issue de l'accompagnement des locataires du Val de Loire dans une démarche éco-responsable.

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René JAMES et Francis STEPHAN, respectivement Président et Directeur Général du Val de Loire, ont scellé fièrement la première pierre de cette nouvelle opération de construction. Cet événement s’est déroulé en présence du Maire d’Angers, Jean-Claude ANTONINI, de son adjoint délégué à l’urbanisme et au logement, Jean-Luc ROTUREAU et de Michel BALLARINI, Directeur de la SODEMEL, agissant au nom de la Ville d’Angers.

Conçue par le Cabinet d’Architecture LOGERAIS & Associés, La Résidence Les Vergers proposera 80 logements dont 31 en accession à la propriété et 49 en location. Elle possèdera un parc de stationnement commun enterré pour une capacité de 100 véhicules et environ 1 600 m² de locaux d’activités. Elle sera conforme au label BBC grâce notamment au réseau de chauffage urbain complété d’une production eau chaude solaire, ce qui permettra, surtout à l'heure où « la quittance de loyer est la première dépense incompressible des ménages », de réduire les charges locatives ou tout du moins les stabiliser ; véritable enjeu pour Le Val de Loire.
La livraison des premiers appartements devraient avoir lieu au printemps 2013.
Mais, la singularité de cet ensemble immobilier est qu’il est organisé selon le principe de « l’îlot ouvert ». Le cœur d’îlot sera un espace vert traversé d’une liaison piétonne. Des plantations s’immisceront entre les bâtiments et assureront la transition entre la place Terra Botanica et le cœur d’îlot. On retrouvera ces plantations sous forme de murs végétaux sur certaines façades. Des jardins collectifs agrémenteront cet ensemble immobilier et des jardins privatifs pourront être mis à disposition des habitants pour les rendre « cultivables ».  L’ensemble du site sera accessible depuis de nouvelles voies et sera desservi par la nouvelle ligne du Tramway.
Le coût global de cette opération est estimé à 10 500 000 €.

À ces quinze logements dont les loyers se situent entre 284 € et 428 €, Le Val de Loire ajoutera bientôt à son patrimoine 64 logements. Cette perspective ravit le Maire Philippe BODARD qui souligne lors de son discours : « de 1995, année où je suis devenu maire, à fin 2011, 199 logements sociaux auront été construits sur ma commune ».
Monsieur le Maire a profité de ce moment pour saluer la qualité des logements et le professionnalisme des équipes du Val de Loire. René JAMES, ravi des compliments qu'on lui a fait sur la qualité des logements, s’est félicité du partenariat.